Mietbürgschaft mit Kautionsschutzbrief
Wer auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist, wird schnell feststellen, dass die meisten Vermieter eine Kaution verlangen. Die Kaution beträgt in der Regel 2-3 Monatsmieten, inklusive einiger Nebenkosten. Je nachdem wie hoch die Miete ist, so hoch fällt auch die Kaution aus. Im Normalfall muss die Kaution hinterlegt werden, bevor der Mieter in der Wohnung einziehen darf und wird wieder ausgezahlt, wenn der Vermieter die Wohnung ordnungsgemäß verlässt. Im besten Fall liegen dazwischen viele Jahre, in denen das Geld zwar sicher angelegt ist, aber der Mieter nicht darauf zugreifen kann.
Eine bessere Möglichkeit
Eine viel geschicktere Möglichkeit ist eine Kautionsversicherung. Diese Versicherung wird, wie es der Name schon sagt, von den meisten Versicherungen angeboten. Die Kautionsversicherung gibt dem Vermieter das was ihm zusteht, und lässt aber dem Mieter seine finanzielle Freiheit, da keine wirklichen Gelder fließen. Bei einer Kautionsversicherung geht es in erster Linie um Verträge, die die gegenseitigen Rechte schützen. Dass sich Vermieter absichern wollen, ist eine ganz normale Angelegenheit, schließlich wissen sie bei Vertragsabschluss nicht, mit wem sie es zu tun haben. Und nicht immer bestätigt sich der erste nette Eindruck, den die neuen Mieter hinterlassen.
Viele Vorteile der Kautionsversicherung
- Dank der Kautionsversicherung behalten die Mieter ihre Liquidität
- die Kautionssumme wird nicht auf das mögliche Kreditvolumen angerechnet
- die Abwicklung ist denkbar einfach
- es werden keine Sicherheiten verlangt
Eine Kautionsversicherung bedeutet, dass der Versicherer gegen einen bestimmten Versicherungsbeitrag eine Bestätigung darüber ausstellt, dass im Schadensfall der Vermieter seine volle Kaution bekommt. Damit hat der Vermieter die gleichen Sicherheiten, wie bei einem Bartransfer. Von den meisten Vermietern wird diese Art der Kautionszahlung gern angenommen, weil sie sich um nichts selber kümmern müssen. Inzwischen ist es sogar möglich, eingezahlte Kautionen in eine Versicherung zu verwandeln. Damit bekommt der Mieter sein Geld zurück und der Vermieter muss trotzdem nicht auf Sicherheiten verzichten.
Beitrag eingeschickt von Jeannette am 05.02.12