Immobilienkredit für eine Immobilie in Australien ??? Nur ein Gedanke
Die Möglichkeit weltweit eine Immobile zu kaufen, bringt es auch mit sich, dass die Bürger diese teilweise lukrativen Möglichkeiten gerne annehmen wollen. Die Banken sind aber, egal ob es sich um den Kauf einer Immobilie in Deutschland oder im Ausland handelt, sehr vorsichtig geworden, bevor sie Kapital an einen Kunden, für dieses Vorhaben verleihen.
Ist es schon im Inland kaum möglich, ohne eine positive Schufa, eine gute Bonität und ein gesichertes Einkommen, einen Kredit zu bekommen, sind die Auflagen der Banken, wenn es um die Finanzierung von Immobilien im Ausland geht, noch größer.
Hier muss der Interessent zum einen viele Papiere und Unterlagen beschaffen und zum anderen ist es unerlässlich, vor Ort ein Gutachten über den Wert und die Beschaffenheit des Objektes erstellen zu lassen. Eine Gutachterfirma, die in Australien immer wieder gerne beauftragt wird, ist Building Inspections Perth. Sie verfügt über einen weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannten guten Ruf und vor allem über die Tatsache, dass sie sehr seriös arbeitet. Vor allem auch für Menschen die aus dem Ausland kommen.
Leider ist es alleine mit dem Gutachten nicht getan, um einen Immobilienkredit für eine Immobilie in Australien zu bekommen, denn will jemand längere Zeit am Ort der gekauften Immobilie bleiben, so muss er auch dort ein gewisses Einkommen der Bank nachweisen. Ist dies nicht gegeben, so ist die einzige Lösung, einen Bürgen zu finden, der im Falle der Zahlungsunfähigkeit, die Raten des Schuldners übernimmt.
Alles in allem, stellt sich der Immobilienkauf in einen Land wie Australien oder auch den USA nicht immer als leicht heraus, vor allem, wenn der Kreditnehmer keine großen eigenen Kapitalreserven für den Erwerb des Objekts sein eigen nennen kann. Oft hat er nur die Möglichkeit, einen der Online Anbieter zu wählen, denn diese Kreditgeber sind meist etwas kulanter und kundenfreundlicher als Hausbanken eingestellt.
Beitrag eingeschickt von Roland am 27.10.11